Déjà sous offre ! Direction le notaire pour la signature du compromis... Ne ratez pas les prochaines pépites ! Laissez-vous séduire par ce chalet en madrier massif, construit dans les années 2000, niché dans un écrin de verdure au bord du lac de Pareloup, à Salles-Curan. Véritable havre de paix, il conjugue charme montagnard, prestations haut de gamme et accès direct au lac avec deux pontons privés. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 74,15 m2 sur 2 niveaux
2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et bar
Terrasse-balcon surplombant le jardin
Cellier, abri de jardin, rangements extérieurs
Terrain clos de 495 m2, arboré, sans vis-à-vis, portail sécurisé
Ponton privé à 50 m du chalet, en bord de lac
Parking intérieur sur la parcelle
Excellent état général, finitions soignées et matériaux de qualité
Cadre de vie & Environnement Vivre ici, c'est s'ancrer dans une qualité de vie rare, entre eau, nature et ciel pur. Le chalet s'intègre parfaitement dans l'environnement, en harmonie avec les pins, les berges et les reliefs aveyronnais. À proximité immédiate :
Le lac de Pareloup, ses plages, criques et activités nautiques
Pêche, paddle, voile, VTT, randonnées...
Commerces de Salles-Curan (marché, épicerie, restaurants)
À 40 min de Rodez et 1 h 30 de Toulouse
Environnement résidentiel et touristique, calme toute l'année, animé l'été
Pourquoi choisir ce bien ? Voici pourquoi ce chalet se distingue :
Accès exclusif au lac : ponton privé rare sur le marché
Idéal résidence secondaire ou location saisonnière premium
Aucun travaux à prévoir : entretien irréprochable, prêt à vivre
Art de vivre en pleine nature : un bien rare pour les amoureux de calme et d'authenticité
Les diagnostics immobiliers seront effectués le 19 juin 2025.
Vous souhaitez visiter ce chalet d'exception au bord du lac de Pareloup ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou programmer une visite. Les opportunités de ce calibre sont rares sur le secteur ! Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
74 m²
4 392 €
20 m²
495 m²
3
2
1
1
2000
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien LACAMBRA
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